À vendre : Appartement 2 pièces à Aulnay-sous-Bois - Réf. 281

DERNIER ÉTAGE - QUARTIER NONNEVILLE

En vente : au pied de la gare, Guy Hoquet AULNAY VIEUX PAYS vous présente cet appartement 1 pièce de 21 m² à AULNAY SOUS BOIS (93600). Il comporte une entrée, un séjour de 8 m², une chambre et une cuisine indépendante. Il compte aussi une salle d'eau et des toilettes. Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Un balcon confère à cet appartement de l'espace supplémentaire appréciable. Des fenêtres double vitrage y sont installées.

Il se situe au 6e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 35 lots. Il est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone.

L'appartement se situe à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus et le tram se trouve à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes. Des restaurants, un supermarché, des commerces, des boulangeries, deux supérettes et deux poissonneries sont accessibles.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit D, de l'ordre de 230 kWh/m²/an et 24 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 800 € et 1 000 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2014.

Son prix de vente est de 125 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2 200 €.

Prenez contact avec nos conseillers pour toute information sur le rendement locatif de cet appartement à vendre.

Charmant Studio/T1 près de la Gare d'Aulnay-sous-Bois

Agence Guy Hoquet Aulnay vous propose ce magnifique studio idéalement situé, à proximité de la gare d'Aulnay-sous-Bois.

Caractéristiques :

Pièce principale spacieuse : Lumineuse et confortable, parfaite pour un coin nuit.
Cuisine équipée : Pratique et fonctionnelle, idéale pour vos repas.
Mezzanine : Espace supplémentaire pour un couchage ou un bureau.
Salle d'eau moderne : Douche, lavabo et WC.
Placard : Rangement optimisé pour vos affaires.
Terrasse : Profitez d'un espace extérieur pour vous détendre.
Place de parking : Stationnement facile et sécurisé.

Avantages :
Proche de la gare : Accès rapide aux transports en commun.
Pas de charges de syndic : Géré par un syndic bénévole.
Idéal pour un premier investissement ou investissement locatif : Situé au RDC pour un accès facilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'agence Guy Hoquet Aulnay.

À bientôt !